抚州要账公司成功调解一次土地相邻纠纷

董某与张某是同村村民，二人承包地互为地邻，长期以来以垄沟为界各自耕种。近日，张某在春耕备耕过程中，对自家承包地进行常规清点时，发现土地面积明显减少，经核对确认少了一垄耕地。张某第一时间与地邻董某沟通，主张该垄土地被董某占用，要求其予以归还。董某则坚称自家土地数量始终为33垄，未发生任何变动，更不存在侵占张某土地的行为，双方各执一词，争执不下，矛盾逐步激化，已影响到正常的邻里关系。为避免矛盾升级，维护邻里和谐，双方共同找到村级人民调解员吕长喜，申请对该起土地纠纷进行现场调解处理。

调解员受理纠纷后，第一时间研判案情，考虑到土地纠纷涉及实地丈量、权属界定等专业性问题，单纯口头调解难以厘清事实，随即联合村“两委”干部、乡镇司法所工作人员组成联合调解组，赶赴争议土地现场开展实地核查与调解工作。

调解组秉持公平、公正、公开原则，严格按照土地承包经营权证登记边界与面积，使用专业丈量工具对双方土地进行逐垄、逐段精准测量。经现场丈量核实，董某承包地垄数确为33垄，与其陈述内容一致，不存在多占垄数的情况。但进一步测量发现，董某部分耕地垄间距超出正常标准，部分垄距过宽，在无意识状态下挤占了相邻的张某一垄土地的空间，导致张某实际耕种面积减少，纠纷根源得以查清。

在调解组的释法明理与耐心劝说下，董某认识到因垄距过宽占用张某土地的事实，主动承认自身疏忽，并表达歉意；张某也对丈量结果予以认可，理解董某并非故意侵占。最终双方自愿达成调解协议。双方今后严格依照土地确权边界耕种，相互尊重、和睦相处。双方当场在调解协议书上签字确认，纠纷得以圆满化解。

此次土地相邻纠纷的成功化解，有效解决了村民春耕生产的实际难题。